.RU

Портфолио компании основная деятельность компании





ПОРТФОЛИО КОМПАНИИ

ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМПАНИИ

Инвестиционно-строительная компания «Развитие регионов» основана в 2007 году и укомплектована высококвалифицированными менеджерами проектов и специалистами, обладающими большими возможностями и опытом работы в управлении проектами, проектировании, строительстве и реализации объектов в Москве, Московском, Центральном и других регионах. Основная деятельность компании - полный цикл девелопмента земельных участков:


Кроме того, компания развивает смежное со строительством производство строительных материалов. В настоящее время имеется цех по производству оконных блоков.

Ведутся работы по снижению эксплуатационных затрат за счёт повышения энергоэффективности построенных объектов.


^ ОСНОВНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТОВ


Полный цикл реализации проекта индивидуального дома, начиная от приобретения земельного участка и до ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, выполняется за 6 месяцев. Прибыль составляет около 41% с оборота, т.е. 82% годовых. Себестоимость строительства коробки дома с замкнутым тепловым контуром из ячеистых бетонных блоков с наружной отделкой кирпичём (павло-посадского керам.завода) составила 9 тыс.р./м2. Себестоимость с внутренней отделкой, благоустройством, автономными инженерными сетями и благоустройством территории 19 тыс.р./м2. При цене земельного участка 600 тыс.р./сотку стоимость 3 соток земли для дома площадью 150 м2 составит 10 тыс.р/м2. Итого, в ближайшем Подмосковье себестоимость дома «под ключ» составит 29 тыс.руб./м2. Цена реализации такого дома с прибылью 41% и НДС 18% составит 7 млн.р. по цене 46,4 тыс.р./м2.

При проведении работ по повышению энергоэффективности жилья из расчёта дополнительных расходов при строительстве на 7 тыс.р./м2 площади дома расходы на отопление здания снижаются на 30%, что особенно важно для районов с затруднительным подключением к магистральному газу.

В компании имеются широкие возможности для более полного использования своего потенциала в области строительства доступного жилья для увеличения числа заказов и решения проблем большего числа жителей Российской Федерации, нуждающихся в улучшении жилищных условий.




^ СТРАТЕГИЯ КОМПАНИИ - СТРОИТЕЛЬСТВО ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ





В 2007 г. с изучения передовых мировых технологий в области малоэтажного домостроения была начата работа по выходу на рынок доступного жилья. Были достигнуты договорённости о сотрудничестве с ФПК «Уралсиб» о возможном финансировании проекта, корпорацией «Знак» о предоставлении земельных участков под застройку, а с ведущим производителем оборудования для домостроительных заводов по производству готовых домокомплектов "SIP" в США компанией “Midwest Groupe One” по организации поставок домостроительных заводов быстровозводимого жилья в регионы РФ.

В 2008 был разработан бизнес план по организации вертикально-интегрированной корпорации малоэтажного деревянного домостроения. Для реализации крупномасштабных проектов было оформлено Некоммерческое Партнёрство «Доступное жильё». В связи с финансовым кризисом работы по бизнес плану были отложены на неопределённый срок. Полученная в результате разработки информация была обобщена в докладе "Новейшие мировые достижения для решения проблем с жильём в России". Планы по развитию индустриального строительства доступного жилья были направлены в регионы РФ. Доклад "Новейшие мировые достижения для решения проблем с жильём в России" был обнародован на Всероссийских конференциях по малоэтажному домостроению в Москве, Уфе, Белгороде, Костроме.

Официальные предложения расселения аварийного фонда и возможной реализации ПНП «Доступное жильё» течение 5 лет при использовании индустриальной технологии строительства быстровозводимого жилья из сендвич-панелей "SIP" были направлены государственным и политическим лидерам РФ и губернаторам всех областей ЦФО.  

Велись переговоры о возможном сотрудничестве с представителями общественных организаций, в частности, с заместителем генерального директора Федерального фонда содействия жилищному строительству А.Анисимовым, а также президентом НАМИКС Е.Николаевой и вице-президентом НАМИКС В.Козейкиным. При общении с представителями Федерального фонда было выяснено, что фонду интересны масштабные проекты, но т.к. фонд ещё не начал работу по предоставлению земельных участков через аукционы, то до этого времени он ничем помочь не сможет. При общении с НАМИКС на предложение о совместной работе по продвижению индустриального строительства в России с использованием северо-американского опыта было заявлено, что разговор о сотрудничестве возможен только после вступления в НАМИКС и оплаты необоснованно высоких членских взносов.

Предложения о строительстве жилья с сетями и инфраструктурой за 10 тыс.руб./м2, направленные губернаторам напрямую не вызывали у них интереса, т.к. после перенаправления их к заместителю губернатора по строительству, затем в департамент строительства, а от них в крупные местные строительные компании, те ссылались на то, что не могут распродать готовое жильё по цене 30 тыс.руб./м2 и поэтому не заинтересованы в более дешёвом жилье. На встречах с начальниками департамента, в частности, Костромской, Орловской, Тульской областей было заявлено о том, что у них уже имеются более эффективные решения для строительства жилья и заканчивались предложением попробовать построить жильё за свой счёт и продать на выделенных под застройку участках.

С 2011 гг. ведётся совместная работа с Дмитровским заводом по производству газосиликатных блоков в области проектирования и организации строительства коттеджного посёлка эконом-класса «Мелихово» в Подмосковье. А также с рядом подрядчиков по технологии монолитного домостроения из вспененного гипса по застройке территорий, граничащих с проектируемой ЦКАД.

Для снижения себестоимости строительства жилья и получения заказов на массовую застройку жилья в регионах были проведены сравнительные расчёты строительных смет по разным технологиям малоэтажного домостроения: каркасного, фахверкового, строительства из сендвич-панелей SIP, ячеистого бетона и с применением различных архитектурно-планировочных решений и отделочных материалов. На базе расчётов была выбрана самая доступная технология возведения дома из ячеистого бетона или вспененного гипса и сделан доклад "Доступное жильё - как сказку сделать былью".  

Данный доклад с предложением по организации массового строительства жилья эконом класса был направлен в Министерство регионального развития, Министерство экономического развития, Фонд содействия ЖКХ, Федеральный фонд развития малоэтажного домостроения, лидерам партии «Единая Россия», «Справедливая Россия», общественную организацию «Деловая Россия», в Администрации субъектов РФ и в Администрации районов.

В результате вышеуказанных обращений Губернаторы Ивановской, Свердловской областей, Глава Краснодарского края, высказали заинтересованность в строительстве жилья эконом класса, но до практической реализации дело пока не дошло.

Из департамента строительства пос. Донской Липецкой области предложили построить дом 350 м2 для расселения аварийного жилья за свой счёт по цене 15 тыс.руб./м2. После заявления о том, что мы готовы построить жильё по указанным ценам, но при предоставлении хотя бы строительных материалов и 10% аванса от стоимости работ, в ответ неуверенно было сказано, что будут искать средства у Главы местной администрации.

Председатель партии «Справедливая Россия» С.Миронов сообщил о том, что материал заслуживает интереса - изучается. Депутат партии «Справедливая Россия» Богдасаров обещал направить доклад с депутатским запросом Министру регионального развития.

Начальник строительного департамента Федерального Фонда РЖС Старовойтов отказался изучать представленные сметы из-за необычайно низкой стоимости строительства, запросил расчёт конструкций теплосопротивлению. Расчёт был выполнен и размещён на сайте. В соответствии с расчётами проектируемое жильё соответствует современным государственным нормам по теплосбережению.

Советник Президента РФ по экономическим вопросам А. Дворкович проявил интерес к указанному докладу, поинтересовавшись, включена ли стоимость инфраструктуры. Расчёт был переделан с включением стоимости дорог и инженерных сетей. Цена строительства поднялась до 5,3 тыс.р./м2 при норме рентабельности 15%.

За это время в компании сложился сплочённый коллектив из опытных специалистов, в частности, были привлечены опытные архитекторы, имеющие большой опыт проектирования посёлков эконом класса и ИТР, имеющие многолетний опыт управления строительством крупных объектов.

Вышеизложенная информация доказывает, что компания ООО «Развитие регионов» имеет необходимый опыт для управления строительством, в том числе, крупных объектов и реализации крупномасштабного строительства доступного жилья в разных регионах РФ.

Основными факторами строительства доступного жилья являются: организация поточного конвейерного строительства, а для этого, необходимо получение постоянных заказов на выделенных участках земли и развитие мобильного производства основных строительных материалов, таких как, бетона, пенобетона и пиломатериалов. А для этого компания планирует приобрести бетонный узел, оборудование по производству пенобетона, пилораму, общей стоимостью 10-20 млн. руб.


^ КАДРЫ. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ КАДРЫ КОМПАНИИ


ИТР - 10 чел., архитекторы 4 чел., риэлторы – 6 чел., рабочие - 300 чел.


СРЕДСТВА МЕХАНИЗАЦИИ


В распоряжении компании имеются в наличии автокран, автопогрузчик, 2 самосвала МАЗ и 2 самосвала КАМАЗ.












^ ОБОРУДОВАНИЕ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ОКОННЫХ БЛОКОВ

Производственная мощность по выпуску оконных блоков 500 м2 /мес.









ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Комплект деревообрабатывающего оборудования включает в себя парк необходимых станков: рейсмусовый станок, фуганок, циркуляционная пила, токарный, фрезерный станки.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ КОМПАНИИ

Производственная мощность компании без привлечения субподрядчиков в настоящее время составляет 14 000 м2 жилья в год.

posle-monarhii-yurij-muhin.html
posle-ohoti-intensivnij-kurs-povisheniya-gramotnosti-na-osnove-nlp.html
posle-oskorbleniya-unizheniya-gore-i-skorb-44-luchshe-v-kompanii-ili-luchshe-kogda-odin-47.html
posle-poezdki-v-sibir-v-yanvare-1928-g-stalin-v-vistupleniyah-pered-partijnimi-rabotnikami-izlozhil-programmu-iz-treh-punktov.html
posle-prisoedineniya-krima-k-rossii-voprosi-istoricheskoj-ekologii.html
posle-publikacii-v-1968-godu-ucheniya-dona-huana-karlosa-kastanedi.html
  • predmet.bystrickaya.ru/sh-ulihanov-atindai-1-zhalpi-orta-blm-beretn-mekteb-tairibi-dajindaan-informatika-pnn-malm.html
  • studies.bystrickaya.ru/konkurentnaya-razvedka-v-oblasti-voenno-tehnicheskogo-sotrudnichestva-chast-2.html
  • letter.bystrickaya.ru/nd-kruchinkina-rassmatrivayutsya-voprosi-izucheniya-i-ispolzovaniya-russkoj-rechi-v-sovremennom-vuze-po-sleduyushim-napravleniyam.html
  • klass.bystrickaya.ru/badarlamasimen-de-ndesp-zhatir-mdeni-mra.html
  • institut.bystrickaya.ru/struktura-programmi-kurs-buhgalterskij-uchet-po-mezhdunarodnim-standartam.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-matematicheskaya-logika-i-teoriya-algoritmov-shifr-en-f-01-04.html
  • znanie.bystrickaya.ru/anons-v-novosti-onovih-uchebnih-posobiyah-dlya-voskresnih-shkol-i-katehizacii-vzroslih.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/otchet-podgotovlen-municipalnim-obsheobrazovatelnim-uchrezhdeniem-srednej-obsheobrazovatelnoj-shkoloj-10-gorodskogo-okruga-orehovo-zuevo-moskovskoj-oblasti.html
  • books.bystrickaya.ru/elektricheskoe-pole-ot-lat-evaporo-isparyayu-i-grech-grapho-pishu-metod-polucheniya-izobrazhenij-obektov-v-ih-sobstvennom.html
  • turn.bystrickaya.ru/otchet-o-rabote-filiala-gou-vpo-stavropolskogo-gosudarstvennogo-pedagogicheskogo-instituta-v-g-zheleznovodske-za-2010-2011-uchebnij-god.html
  • knigi.bystrickaya.ru/smi-vtorogo-eshelona-analiz-upominaemosti-v-smi-romir-i-konkurentov-obzor-smi-za-14-maya-2010-god.html
  • lesson.bystrickaya.ru/novij-vid-mineralnogo-sirya-karbosil.html
  • notebook.bystrickaya.ru/ii-imya-prilagatelnoe-das-adjektiv-uchebnoe-posobie-otvetstvennij-redaktor-kandidat-filologicheskih-nauk-o-f.html
  • student.bystrickaya.ru/16-akusticheskij-karotazh-tehnicheskaya-instrukciya-po-provedeniyu-geofizicheskih-issledovanij-i-rabot-priborami-na-kabele.html
  • doklad.bystrickaya.ru/vospitanie-devushek-chast-7.html
  • predmet.bystrickaya.ru/sistema-nalogovogo-prognozirovaniya-i-planirovaniya-na-osnove-integracii-uchetnih-i-analiticheskih-procedur-makro-i-mikrourovnya-08-00-10-finansi-denezhnoe-obrashenie-i-kredit-08-00-12-buhgalterskij-uchet-statistika.html
  • doklad.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-disciplini-gse-f-01-inostrannij-yazik-nemeckij-kod-i-nazvanie-disciplini-po-uchebnomu-planu-specialnosti-stranica-7.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/v-mehanizm-realizacii-programmi-sobranie-deputatov-krasnochetajskogo-rajona-chuvashskoj-respubliki-reshilo-utverdit.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/referat-na-temu-ukrainskaya-kuhnya.html
  • institute.bystrickaya.ru/gastroenterologiya-i-gepatologiya-bibliograficheskij-ukazatel-novih-postuplenij-v-rnmb-sentyabr-oktyabr-2005-g.html
  • pisat.bystrickaya.ru/tema-prostoj-kategoricheskij-sillogizm-visshego-professionalnogo-obrazovaniya.html
  • university.bystrickaya.ru/glava-xv-nevropaticheskie-i-patologicheskie-grizhi-kniga-predstavlyaet-soboj-rukovodstvo-po-hirurgii-grizh-perednej.html
  • bukva.bystrickaya.ru/osobennosti-sovremennogo-sostoyaniya-i-tendencii-razvitiya-otechestvennoj-psihologii.html
  • control.bystrickaya.ru/doklad-predsedatelya-oo-ezhvasa-komiyas-na-15-j-konferencii-komi-naroda-2010-god.html
  • spur.bystrickaya.ru/kratkaya-litologo-stratigraficheskaya-harakteristika-razreza-avtomaticheskoe-upravlenie-privodom-pogruzhnogo-nasosa.html
  • klass.bystrickaya.ru/afrikanskaya-skazka-novij-god.html
  • lesson.bystrickaya.ru/plan-lekcii-biohimicheskie-zakonomernosti-gomofermentativnogo-i-geterofermentativnogo-molochnokislogo-brozheniya-biohimizm-spirtovogo-brozheniya-napravlennij-sintez-etanola-osobennosti-napravlennogo-sinteza-glicerina.html
  • reading.bystrickaya.ru/lekciya-xiii-soderzhanie.html
  • doklad.bystrickaya.ru/volshebnij-mir-dereva-fedotov-stranica-11.html
  • student.bystrickaya.ru/10-stih-kak-melodicheskoe-edinstvo-yu-m-lotman-lekcii-po-strukturalnoj-poetike.html
  • school.bystrickaya.ru/2-mesto-disciplini-v-strukture-oop-bakalavriata-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-oop-bakalavriata-realizuemaya.html
  • notebook.bystrickaya.ru/gosudarstvennij-reestr-vserossijskih-loterej-chast-ii-stranica-9.html
  • uchit.bystrickaya.ru/telemedicinskoe-konsultirovanie-pacientov-desyataya-vserossijskaya-mediko-biologicheskaya-konferenciya-molodih-issledovatelej.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/programma-i-uchebno-metodicheskie-materiali-po-specialnosti-021100-yurisprudenciya.html
  • predmet.bystrickaya.ru/rekomendacii-po-organizacii-i-provedeniyu-dnya-otkritih-dverej-dlya-roditelej-v-dou-priglashenie-roditelej.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.